Førstegangskjøp eller pendlerleilighet?
En 1-roms kan føles ekstra romslig når du har en privat terrasse rett utenfor stuen. I bygg A finner du nettopp dette, en smart leilighet på 34,4 m², der uteplassen gir deg en naturlig forlengelse av oppholdsrommet – enten det er morgenkaffen eller en rolig stund ute.
A102 har en pris på kr 2 950 000 + omk, og allerede til høsten kan du flytte inn.
Dette er et flott førstegangskjøp for deg som vil eie fremfor å leie, trenger en pendlerleilighet eller rett og slett ønsker en mindre og kompakt leilighet med egen uteplass.
Her bor du sentralt, men tilbaketrukket – med nærhet til både vannet, byen og det Innseilingen har å by på.
Hva er viktig for deg?
Vi vil gjerne høre hva du ser etter i Innseilingen. Bruk ett minutt på å svare på noen korte spørsmål, så kan vi dele mer relevant informasjon med deg fremover.
Denne posten ble publisert for
Båtliv rett utenfor døren
Tenk deg å kunne gå ned fra leiligheten din og rett ut i båten. Morgenkaffen på bryggekanten. Kveldsturer på fjorden når solen står lav.
I Innseilingen etableres nå den nye marinaen – en naturlig del av livet ved vannet. Her bor du ikke bare ved sjøen, du får den helt tett på.
For mange er dette selve definisjonen på hverdagsluksus – å bo ved vannet og ha båten lett tilgjengelig hele sesongen.
Eie eller leie – valget er ditt
Båtplassene får bredde fra 2,5 til 5,5 meter og tilpasses båter opptil ca. 50 fot. Det legges til rette for en komfortabel båthverdag med tilgang til strøm og vann på bryggene.
Deler av anlegget står klart i august 2026, og resten ferdigstilles i 2027. Det vil bli mulig både å kjøpe og leie båtplass. Kjøpere i prosjektet vil få fortrinnsrett.
Bo ved vannet
Marinaen vil driftes av erfarne aktører med solid lokal forankring, i samarbeid med Glombo Brygge AS. Det sikrer en langsiktig og profesjonell forvaltning av anlegget.
Vil du bo ved vannet – med båten like i nærheten? Se ledige leiligheter i boligvelgeren og finn din dømmebolig.
Denne posten ble publisert for
Usjenert mot Ballastparken – med 55 m² terrasse
Noen leiligheter skiller seg litt ekstra ut. G503 er en av dem. I 5. etasje i hus G bor du høyt og usjenert, vendt mot Ballastparken, med utsikt over parken, elven og videre mot sentrum. Beliggenheten gir både ro og frihet – samtidig som du har nærheten til byen.
Det som virkelig gjør leiligheten spesiell, er terrassen på hele 55 m². Delvis overbygget og med god plass til både spisebord, loungemøbler og grønne innslag, oppleves den nesten som et ekstra rom i sommerhalvåret.
Dette er en flott 3-roms med en romslig stue- og kjøkkenløsning, der spiseplass og sofagruppe får tydelige soner. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys og trekker utsikten naturlig inn i rommet. I tillegg får du bod både i leiligheten og ekstern bod – praktisk og enkelt i hverdagen.
Dette liker vi ekstra godt
- Imponerende terrasse på hele 55 m², delvis overbygget
- Høyt og usjenert i 5. etasje mot Ballastparken
- Flott utsikt over parken, elven og mot sentrum
- Romslig stue- og kjøkkenløsning med tydelige soner
- God oppbevaringsplass med både intern og ekstern bod
Denne posten ble publisert for
Utsikt, ro og en tilbaketrukket beliggenhet
Tenk deg å komme hjem til en leilighet som ligger litt skjermet – med fri utsikt mot Ballastparken, vannet og byen. Leilighet G404 ligger høyt og rolig til i 4. etasje i bygg G, og kombinerer grønne omgivelser med nærhet til sentrum.
Dette er en arealeffektiv 3-roms hjørneleilighet på 68,7 m² BRA-i, med store vinduer som slipper lyset inn og gir deg utsikten som en naturlig del av hverdagen. Planløsningen er gjennomtenkt, med en vinkelstue som gir god plass til både spisebord og sittegruppe, og et flott åpent kjøkken.
Dette liker vi ekstra godt
- Lekker hjørneleilighet i 4. etasje med store vinduer
- Overbygget balkong på ca. 11 m²
- Utsikt mot Ballastparken, vannet og byen
- Flott vinkelstue med god møbleringsfrihet
- Vannbåren gulvvarme
Denne posten ble publisert for
Kjøp bolig nå og få 3 timer gratis interiørveiledning
Tilvalgsprosessen for byggetrinn 2 åpner nå – og hvis du vurderer å sikre deg en bolig her, har vi et ekstra attraktivt tilbud i en begrenset periode:
Kjøper du bolig nå, får du hele 3 timer kostnadsfri interiørveiledning med prosjektets interiørdesigner Nadine Victoria Isberg.
Nadine driver eget designstudio, har mange års erfaring fra boligprosjekter, og er designeren bak de populære interiørkonseptene i Innseilingen. Hun kjenner prosjektet i detalj – og vet akkurat hvordan du kan hente ut potensialet i hver leilighet.
Eksklusiv hjelp – skreddersydd for Innseilingen
Som kjøper får du profesjonell veiledning innen:
- Fargevalg og helhetlige interiørpaletter
- Møblering, romutnyttelse og smarte løsninger
- Valg av fliser, parkett, kjøkkenfronter og overflater
- Hvordan du best utnytter lys, utsyn og siktlinjer i din valgte leilighet
Dette er en sjelden mulighet til å sikre deg ekspertbistand helt fra starten av – og et stort fortrinn i tilvalgsprosessen.
Skap din egen stil – med trygg veiledning hele veien
De tre interiørkonseptene Bakkekontakt, Ro og På dypet gir deg en solid base, og sammen med Nadines erfaring kan du forme en bolig som kjennes personlig, gjennomført og helt riktig for deg.
Gjelder kun i en begrenset periode
Tilbudet gjelder kun for nye kjøpere nå i starten av tilvalgsperioden, og gir deg ekstra verdi når du velger å kjøpe bolig i Innseilingen.
Denne posten ble publisert for
Helt i front – med vannet tett på
Leilighet D303 ligger helt i første rekke mot vannet, med nydelig utsikt, vestvendt balkong mot sjøen og gode solforhold. Beliggenheten er åpen og luftig, og gir en sjelden følelse av å bo tett på vannet. Er du båtinteressert, er det også mulighet for egen båtplass.
Dette er en romslig hjørneleilighet på 80,4 m² BRA-i, med en lys og innbydende vinkelstue som gir gode møbleringsmuligheter. Store vindusflater slipper omgivelsene inn, og skaper en naturlig sammenheng mellom inne og ute. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong på hele 14,3 m² – med flott utsikt mot vannet, perfekt for lange dager og lyse kvelder.
Dette liker vi ekstra godt
- Front- og hjørneleilighet med fantastisk beliggenhet
- Gode solforhold
- Stor balkong på 14,3 m²
- Romslig vinkelstue med store vindusflater
- Mulighet for alternativ planløsning med kjøkkenøy og ekstra WC
- Mulighet for garasje
Denne posten ble publisert for
Gode nyheter fra Innseilingen
Det er med stor glede vi kan dele at Innseilingen tar et tydelig steg videre. Bygging av hus D, F og G er vedatt og markerer en viktig milepæl i utviklingen av prosjektet.
For disse husene nærmer også tilvalgsprosessen seg – et tidsavgrenset vindu der du får muligheten til å sette ditt eget preg på leiligheten. Er du opptatt av å kunne gjøre personlige valg, kan dette være et godt tidspunkt å finne leiligheten som passer deg best.
Finn riktig leilighet, til riktig tid
Innseilingen byr på flotte leiligheter i vannkanten, med utsikt, gode uteplasser og en sjelden beliggenhet som kombinerer rolige omgivelser med nærhet til byen.
Er innflyttingstidspunkt viktig for deg, gir Innseilingen gode muligheter. Ønsker du innflytting innen relativt kort tid, har hus A, B og C planlagt innflytting fra høsten 2026. Har du en lengre tidshorisont, kan hus D, F og G være et godt alternativ.
I boligvelgeren får du enkel oversikt over tilgjengelige leiligheter – og kan utforske mulighetene i ro og mak.
Denne posten ble publisert for
Hverdagsliv i første rekke mot elva
Håper du nyter rolige og hyggelige romjulsdager. Kanskje har du hatt litt ekstra tid til å se nærmere på boligplanene dine. I Innseilingen handler det om å bo helt i vannkanten, med utsikt, lys og uteplasser som blir en naturlig del av hverdagen.
Leilighetene har gode planløsninger, store vindusflater og private uteplasser, mange vendt mot elva og kveldssolen. Med egen marina og mulighet for båtplass får du en sjelden kombinasjon av maritim ro og bynær beliggenhet
Usikker på hva som passer deg?
Megler tar deg gjerne imot i det flotte visningssenteret på tomten og hjelper deg med å finne leiligheten som passer best for deg. Ønsker du innflytting høsten 2026, kan de tre første byggene være aktuelle. Har du en lengre tidshorisont, kan byggetrinn 2 være et godt alternativ.
Flere muligheter
Visste du at Værste har flere boligprosjekter i Fredrikstad – med ulike kvaliteter, beliggenheter og tidspunkt for innflytting?
Våre meglere kjenner alle prosjektene godt og hjelper deg gjerne videre.
Denne posten ble publisert for
Fra lansering til realisering
Det siste året har vært både viktig og spennende for Innseilingen, og nå er prosjektet for alvor i ferd med å ta form.
De tre første husene bygges nå for fullt, og innflytting nærmer seg. Nå som byggene reiser seg, blir det stadig enklere å se for seg hvordan hverdagen vil bli – med elva som nærmeste nabo og byen like i nærheten.
Samtidig har lanseringen av byggetrinn 2 fått svært god respons. Totalt er 39 leiligheter solgt i løpet av året, noe som bekrefter den store interessen for Innseilingen.
Det finnes fortsatt ledige leiligheter i ulike størrelser og planløsninger. I boligvelgeren kan du enkelt finne leiligheten som passer deg – eller booke et møte med megler for en personlig gjennomgang.
Vi ønsker deg en riktig god jul og et godt nytt år!
Denne posten ble publisert for
Velkommen til visningssenteret på onsdag!
Er du nysgjerrig på Innseilingen, eller har du kanskje funnet en favorittleilighet du ønsker mer informasjon om? Velkommen til visningssenteret på tomten onsdag 10. desember kl. 17.00.
Her får du oppleve prosjektet på nært hold – se 3D-modellen, få utdelt trykt prospekt og ikke minst kjenne på den helt unike beliggenheten ved elvekanten.
Påmelding er nødvendig, da adkomsten til tomten er noe begrenset. Meld deg på innen onsdag morgen kl. 09.00 via lenken nedenfor. Megler tar kontakt med alle som melder seg på.
Passer ikke tidspunktet? Kontakt megler for å finne et nytt som passer deg.
Denne posten ble publisert for